公益財団法人区画整理促進機構

　個人施行において、個人同意施行者になっています。事業完了時に、未処分の保留地を施行者負担金見合いで取得する事業計画になっています。事業完了前に、取得予定の保留地において自社建物の建設に着工したいと考えていますが、何か問題はあるでしょうか。問題があれば、その解決策についてもご教授いただきたく、お願いいたします。

質問(1)登記簿に設定する借地権設定を保留地にも設定することは可能か？
　　　例6：4の借地設定をし、年間または月間で賃貸借契約を行うもの

質問(2)上記、借地権設定が可能な場合、どのような資料を区画整理事業者に提出してもらう必要があるか

①ある権利者に対して、仮換地の使用収益開始を通知した後、その仮換地に別権利者の従前の物件が残存していることが判明しました。その場合「使用収益の取り消し※」は可能ですか。

・組合がハウスメーカーに対して、保留地売買契約を締結し、残金決済が完了しています。現在ハウスメーカーがエンドユーザーと保留地売買契約を締結しましたが、残金決済は済んでいません。この状況で、組合はエンドユーザーに保留地証明を発行することはできますか？

・保留地に分譲マンションを建築した場合の区分所有について教えてほしい。